Рынок недвижимости: аналитика и проблемные активы

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в постоянном режиме демонстрирует изменения. Это обусловлено не только внешними экономическими факторами, но и изменения в спросе и предложении. Аналитика рынка недвижимости Москвы позволяет оценить текущее состояние, спрогнозировать дальнейшее развитие.

Для чего это нужно? Арендаторы и инвесторы смогут выбрать наиболее перспективные направления для вложения и развития.


Текущее состояние и тенденции

Москва была и остается привлекательным рынком для инвесторов в секторе коммерческой недвижимости. В настоящий момент растет интерес к офисным пространствам класса А. Это обусловлено двумя факторами:

• улучшение рабочих условий в компании;
• повышение статуса организации.

Увеличивается арендная плата за торговые и логистические площади. Причина проста: восстанавливается розничный сектор и растет электронная коммерция.
Современные тенденции для бизнеса: развитие зеленых и интегрированных зданий. Повышенный интерес к экологичности и инновациям обуславливает такой рост тенденции.
Факторы, влияющие на цены на коммерческую недвижимость в Москве

Цены на коммерческую недвижимость в Москве формируются от:

• местоположения объекта;
• его технического состояния;
• доступной инфраструктуры.

Дополнительно роль играют экономическая ситуация в стране, уровень спроса и предложения на рынке, а также инвестиционный климат. Изменения в законодательстве, касающемся налогов и регулирования аренды, также могут существенно повлиять на стоимость объектов коммерческой недвижимости.


Инвестиции в коммерческую недвижимость: стратегии и риски

Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы привлекают за счет высокой доходности и потенциала роста арендных ставок. Основные стратегии включают покупку офисных, торговых или складских площадей на начальных этапах развития районов с последующими инвестициями в их развитие.

Риски связаны с:

• экономическими колебаниями;
• изменениями законодательства;
• курсами валют;
• с конкуренцией и возможными сложностями при сдаче в аренду.

RealJet — работа с проблемными активами

Вне зависимости от экономических и других важных факторов, в собственности у компании могут оказаться проблемные активы. От таких активов чаще всего просто избавляются — выставляют на продажу. И, как правило, занижают стоимость.

Чтобы избежать финансовых потерь, потребуется аудиторская компания, которая сможет выявить рыночную стоимость, исходя из состояния здания, его местоположения и инфраструктуры, расположенной рядом.

Не торопитесь избавляться от проблемных активов. Обратитесь за помощью. Наши специалисты:

• оценивают потенциал конкретного актива;
• определяют оптимальные стратегии инвестирования;
• разрабатывают план развития портфеля недвижимости.

Вы занимаетесь бизнесом, а мы помогаем вам избежать финансовых потерь.